韩杰栋律师，余姚离婚律师，现执业于浙江阳明律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。韩杰栋律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

2020年新婚姻法房产分配办法是什么?

在家庭财产中，房产可以说是占了大头。如果夫妻协商好了准备离婚，在离婚协议书中，要明确房产分割方案。等具体分割的时候，应该根据相关法律条款执行。在新的婚姻法中，对房屋分割做出了几点规定。那么，2018年新婚姻法房产分配办法是什么下面我们跟随了解下有关知识。

一、2018年新婚姻法房产分配办法是什么

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、夫妻离婚房产分割的原则是什么

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据，具体包括：

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

一方或双方继承、受赠的财产;

一方或双方由知识产权取得的经济利益;

一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

一方或双方取得的债权;

一方或双方的其他合法所得。

综上所述，房产分割是离婚双方关注的焦点之一，妥善解决好这个问题可以尽快的办好离婚手续，节约双方时间。在2018年新婚姻法房产分配办法中，明确规定对于属于共同财产的房产，双方可以采取补差价、竞价和委托拍卖等方式分割。而夫妻结婚后，一方父母为其购买的房产，明确产权人的话，应该算个人婚前财产，不参与分割。

新婚姻法导致房产恐慌主要体现在哪里

在新婚姻法没有正式出台之前，双方如果离婚的话，针对房产分割这一块，其实有的时候是比较不公平的。因为现如今房产对于大家的重要性，这是和房产的价值成正比的。不过自从我国的新婚姻法当中，对房产分割作出了详细的划分以后，其实上也引起了一部分人的房产恐慌。下面就为大家介绍一下新婚姻法导致房产恐慌主要体现在哪里

一、新婚姻法导致房产恐慌主要体现在哪里

一部《婚姻法》新司法解释，一纸房产证，最近让许多“准婚族”和“老夫老妻”既无奈又纠结。记者最近从多家房地产中介公司了解到，根据最新的市场数据统计，在房产登记中大约有4成左右为女性，男女双方对家庭财产的拥有权相差并不明显。

其实女户主占四成

“王先生和李小姐贷款在回龙观购买了一套婚房。原来打算房产证只写女方的名字，但在交易过程中，新的《婚姻法》解释出台，双方最后还是决定共同署名买房。”链家地产首席分析师张月告诉记者，在链家在线客服中，咨询两人共同贷款购房如何办理的客户大约增加了10%左右。

很多女性认为新法“重男轻女”。但根据最新的市场数据统计，在房产登记中大约有4成左右为女性，男女双方对家庭财产的拥有权，相差并不明显。

其实买过房子的人早就知道，在房产证上是可以写明份额比例的，比如男方父母给小夫妻俩买了房，那么公公婆婆当然也可以要求将自己名字加到房产证上去，这样一来房产证上就会有n个名字，然后注明每个人所持有的股份比例。好，现在你将自己名字加上去了，但是持有份额只有1%，这也没啥意思是吧。

现在夫妻结婚，完全由一方承担买房费用的很少，绝大多数都是双方共同承担，那么就按照出资比例来决定份额。所以加不加名字其实意义不大，关键是看谁出的钱多。

二、新婚姻法房产加名字

婚前房产，谁购买，产权属于谁，婚后房产属于夫妻共同房产，房产证上有夫妻名字，那么是夫妻共同房产。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其实新婚姻法当中有一条是针对房产证上加名字这样的规定，这样一来就导致很多的男女青年在结婚的时候，非常关注房产证上的名字问题。实际上房产在分割的时候，还是按照购买的时候所承担的费用来进行分割的。如果说是属于男方婚前全额购买的房子，只是加名字，也不一定就是属于夫妻共有财产的。